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报告:二季度国际十大都市房价指数创新高

2019-08-25 03:14编辑:admin人气:


  原标题:报告:二季度国际十大都市房价指数创新高东京同比涨幅居首易居房地产研究院16日发布的一份报告显示,2019年二季度,国际十大都市房价指数创金融危机以来的历史新高。报告显示,二季度,国际十大◇…=▲都市房

  易居房地产研究院16日发布的一份报★△◁◁▽▼告显示,2019年二季度,国际十大都市房价指数创金融危机以来的历史新•□▼◁▼高。

  报告显示,二季度,国际十大都市房价指数为147.4,环比一季度上涨1%,同比去年同期上涨0.8%;与次贷危机后的低谷2009年二季度相比,上涨65.4%。

  2019年二季度,国际十大都市中,同比涨幅排在前3位的城市分别为东京、纽约和首尔,同比涨幅排在末3位的城市分别为伦敦、多伦多和北京,其中伦敦和多伦多房价同比下跌,北京则同比微涨。

  易居研究院研究员沈昕表示,经济走势和货币政策是影响房地产市场的重要因素。一般而◆▼言,经济转暖和货币政策放松,刺激房地产市场●升温,经济转冷和货币政策从△▪▲□△紧,抑制房地产市场升温。

  就全球宏观经济形势而言,随着中美贸○▲-•■□易摩擦升级,不确定性上升,全球经济下行风险仍然十分严峻,年初以来全球多国央行货币政策开始不同程度地转向宽松。沈昕认为,综合来看,2019年下半年国际十大都市的房价总体趋势将继续小幅震荡。

  回顾历史数据,美国▲▪•★=○▼次贷危机爆发以后,国际十☆△◆▲■大都市房价指数下滑,于2009年二季度触底,此后随着全球经济的逐渐复苏,国际十大都市房价指数也开始了上行趋势。国际十大都市房价指数总体上持续了近十年的上涨,目前处于震荡筑顶阶段。

  从各城市情况来▼▼◇=△▲▽●▽●看,今年△▪▲□△二季度,纽约房价指数环比小幅下跌。洛杉矶房价创2007年以来新高。伦敦房价受“脱欧”影响,同比连续3个季度下跌。东京房价高位震荡。首尔在去年10月房价上涨率创下了近十年来的最高值后,政府出台严厉新政,如今已连续2个季度小幅下跌。多伦多房市则受收紧海外投资政策等影响,房价连跌6个季度。新加坡房价在连续3个季度盘整后,今年二季度环比小幅上涨。香港房价指▲●…△数创新▪…□▷▷•高。北京和上海近两年来,房价停止快速上涨,进入◆◁•震荡盘整阶段。

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(来源:未知)

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