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【一周热点】合肥二手房停贷、深圳倒塌公寓不可交易、惠州43个楼盘折扣曝光!

2019-09-16 07:53编辑:admin人气:


  8月25日,中国人民银行就个人住房贷款利率答记者问时表示,自10月8日改革后,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

  据悉,全国范围内首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR (按8月20日5年期以上LPR为4.85%) ;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%) ,与当前国内个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。(点击此处,查看文章详●情)

  2016年曾被胡润研究院列为“房价涨幅全球第一”的合肥,近日,因华△◁☆●•○△▪▲□△夏银行、中国银行、建设银行等12家银行不提供二手房贷款业务,再上热搜。

  合肥当地银行回复媒体称房贷政策没有变化,之所以出现“停贷”,是因为银行月末额度不足。据不完全统计,目前共有12家银行停止了二手房贷款业务。

  此外,据中房报报道合肥目前各大银行利率全面上浮,基本维持在上浮20%~30%区间,房贷利率约在5.88%△▪▲□△~6.37%范围,这一利率水平相比全国平均水平5.423%高出了0.457% ~ 0.947%。

  随后,有部分中介及业主以“待拆迁房”为卖点对小区及周边二手房源价格进行炒作,一时间,深圳○▲-•■□“塌区房”事件引发热议。

  8月30日晚,深圳不动产◇=△▲登记中心官方微信发布特别提示:根据有关法律法规的规定,房屋所有权灭失的,不能办理转移、抵押登记。

  也就是说,此前倒塌后业主们以“旧改加速”为由涨价的房子,不能买卖!因此逐渐演变成深圳楼市魔幻的一幕:房子塌了加价卖。

  8月28日,惠州机场T2航站楼正式启用,标志着广东“5+4”骨干机场布局和粤港澳大湾区世界级机场群建设又迎来一个新的建设节点!

  惠州机场自2015年2月通航以来发展迅速,2018年已经达成年旅客吞吐量188万人次,成为全国中小机场中的“新锐”。因此,惠州机场也被列▲=○▼为广东“5+4”骨干机场,在珠三角世界级机场群中★▽…◇承担深圳第二机场职能。

  为了更好地服务国内外旅客,去年6月惠州机场开始了扩容扩建工程,先后完成了机场•□▼◁▼路二期、飞行区、货站工▲★-●程的建设,近日又迎来重磅利好,T2航站楼正式启用,也意味着旧航站楼将开始“变身”为国际航站楼!

  近日,企鹅财经通过企鹅找房平台、各大代理商策划统计,汇总了“惠湾43个在售项目折扣表”,涵盖了惠阳、大亚湾、惠东三地热门楼盘◇…=▲的折扣情况。

  从折★-●=•▽扣类型来看,多数楼盘为了加速回款,均是采取了给予一次性付款客户较多优惠的方式:【丰荟公馆】一次性付款91折、【新华联广场】一次性95折、【碧桂园太东天樾湾】一次性96折等,用实实在在的折扣来鼓励客户一次性付款。

  从折扣力度来看,大亚湾这次“一马当先”,【恒大依山海湾】全面9折、【荃新时代】根据面积分别打出92折到91折、【美悦湾】▼▼▽●▽●93折等等。其中,折扣力度最大▪•★的,当属新盘【海月半岛】,最高打75折,堪称“打”遍惠湾无敌手。

  惠阳楼盘当前的折扣都比较“含蓄”,一次性98折、99折等小折扣较多,力度较小。

  当然,还有情况最复杂的惠东,以不★◇▽▼•同楼栋、不同朝向都做了差异化折扣。如【享海1777】,8号楼可以打两个99折,而4号楼就直接96折,一次性付款再追加一个99折。

  另外,还有一些楼盘并没有直接输出折扣信息,倒是陆续推出了一批超低价的特价房源,不过换算成折扣也是相当可观。

  如惠阳【花样年家天下】,备案均价约为11000元/㎡,而特价房低至8888元/㎡,折扣低至8.08折!与此类似的还有【和瑞乐府】和【国韵华府】,分别拿出十套特价房,打出了9.5折和9折的折扣,这波操作也是有够6!

  鉴于当前各类优惠活动众多,不一而足,此表仅作参考,购房仍需以开发商公布的现场折扣为准,特此声明。

  据企鹅财经不完全统计,惠州市9月份将有54个项目计划开盘或加推,共计约9642套新房入市,较之上月环比大涨65%!看来,虽然秋意渐至,但是供应端依然热度不减,红红火火!

  惠城区9月预计将有3462套新房入市,延续上月,依然是供应之最。另外,较之上月,供应□◁量近乎翻倍,占据全市新房总量的37%!

  9月惠阳仅3个盘推新,预计推货量约739套。大亚湾9月▪▲□◁预计将推11个盘,共约1765套的房源等待入市。

  9月博罗共有9个新盘推出,共计约1913套新房入市,相较于上月,本次入市房源暴涨近10倍。仲恺预计有7个项目推新,共计约1120套新房源,均为▷•●住宅产品。惠东县仅有2个新盘入市,共计643套新房源。

  为迎接“金九银十”的到来,本周◇•■★▼楼市也是卯足了劲。据企鹅财经统计,除龙门县外,其余各县区相继推出3396套新房源入市,相比上周上涨14%。

  其中大亚湾区本周共推出1256套新房源,占全市供应量的37%,也是唯一一个突破千套的县区,这离不开新盘的助力——灿邦珑玥公馆、香树御园均为首次获得预售证的楼盘。

  据统计,8月惠州楼市供应量已超过☆△◆▲■1.2万套,成为继6月份之后的另一个月度供应高峰。7月平均每周有1702套新房入市,而8月平均每周供应3235套,相比之下,8月仅周均就比7月上涨90%。

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(来源:未知)

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